白沟京雄世贸港--三期活力谷售楼处--电话--登封

来源:WeTmYELYKM 发布日期:2019-10-10 19:33:51

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位于白沟新城,目前在发展区块上最耀眼的莫过于雄安新区,发展势头甚于环首都经济发展话题,因为这是继珠三角、长三角后的又一个新的经济增长极,作为国家的重点发展战略,政 治意义和经济意义是其他区域不可比拟的,未来发展的前景有之前浦东新区作为范例,其广袤前景自然不言自明。雄安新区是由容城、雄县、安心组团规划,其核心启动区是大王店镇,这个区域由白洋淀和大清河组成的优良自然环境,为雄安新区提供了广阔的发展空间,平地起高楼,从基础配套到产业规划都展现了全新的面貌,有更高的发展起点。

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白沟产业城 世界大都会

京雄世贸港升级新品荣耀面世

白沟产业城新引擎 共享创意生活服务基地

建面约35-50㎡精工公寓 宜商宜居宜业宜投资

项目位置:白沟新城北一环与京白大街交汇处

开发商:中国地产50强隆基泰和

承建商:中国新兴建筑工程有限责任公司

项目引资:共享空间与优客工场签约合作

物业公司:隆泰物业

产品类型:35-50㎡精工公寓

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1、区域价值:白沟位于京雄发展轴线重要节点,据守世界 级城市群腹地,京津冀协同发展“中部核心区”,接壤雄县、容城,距离“千年大计”核心区16公里。

2、高铁价值:15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站

3、高速价值:踞京雄高速荣乌高速新线双线十字交汇处,加之京雄城际(在建)、津保高铁、津雄城际(规划)等构筑立体交通,无缝接驳京津保雄广等城市

4、城市价值:白沟新城,拥有箱包、服装、小商品等14个大型综合商贸市场,市场交易额超千亿元,未来白沟将凭借箱包、商贸、物流、海 关等优质资源对接北京产业转移,服务“千年大计”打造国际化商贸都市

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并且,客户也可以取得商品房价格上涨带来的经济利益,因此,笔者认为达到上述条件的期房销售可以初步认定为“在某一时段内履行”的业务,房地产企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项,可以按履约进度确认收入。2017年9月11日,在香港上市的碧桂园发布的2017年中期业绩报告,由于提前采用《香港财务报告准则第15号》和新收入准则,对于符合规定的房地产销售业务,采用按履约进度确认销售收入的处理方式,导致2017年上半年销售收入增加了147.5亿元,占当期房地产销售收入的19.8%,影响非常大。按照国家规定,新收入准则于2018年1月1日起逐步实施,碧桂园的做法对未来国内房地产企业收入确认时间问题提供了比较有价值的参考。

为弥补收入核算的漏洞,提高企业收入确认的准确性和一致性,新收入准则进一步明确了收入确认的标准,减少了财务人员职业判断偏差的可能性。与原收入准则相比,原有的收入相关的准则包含《企业会计准则第14号―收入》和《企业会计准则第15号―建造合同》,两项准则的适用边界不够清晰,造成部分具体业务的收入确认方式比较灵活,影响了财务信息的可比性和一致性。新收入准则建立了统一的收入确认模型,取消了单独的建造合同准则,降低了具体业务中需要职业判断的工作难度,有利于相同业务会计处理方式的统一。新收入准则将经营业务分为控制权转移“在某一时段内履行”和“在某一时点履行”两种情形,其中,符合下列条件之一的可认定为“在某一时段内履行”的业务:一是客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益;

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中国作为发展中国家的代表之一也首当其冲。截至2008年,大约有四十多家国际基金公司活跃在中国房地产市场。与此对应的是,由于法规限制,中国本土几乎没有任何房地产投资基金。金融席卷全球,大部分活跃在中国的房地产基金也遭遇沉重打击,很多公司迫于资金压力低价、甚至亏本出让前些年在中国购买的物业,比如MorganStanley的上海广场,Macquarie的上海城市公寓等,裁员也非常普遍。此时,中国出台了有关投资基金的一些新法规,一些中国背景的投资公司如CiticCapital以及EverbrightA-lam开始崛起。外资投资基金的萎缩,以及中国国内相关基金的崛起可能是中国房地产投资基金市场未来几年的格局。

居住品质相差很远。此两类需求占目前住宅需求的大约80%~90%,应当可以支持超过十年的住宅发展。中国居民储蓄充足,为住宅消费提供了保证。2008年末中国城乡居民储蓄总额为221503亿元,同比增长25。7%,相当于2008年中国GDP的74%。中国住宅价格尽管在过去几年类快速攀升,但居民可支配收入也同步增长,所以可支付程度并未严重恶化。如下图所示,仅仅在2003―2005年略有恶化,但由于程度不高,有望在两年左右的调整中迅速回到历史平均位置。中国的住宅房地产市场基本面较为健康,目前的主要问题是存货太多,需要一段时间消化,一旦存货消化到合理水平,房地产价格有望返回上升通道。如图8所示,六个大型城市中五个市场的存货同比增长达50%左右。

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